함께 풀어가는 세상

수요일 좋은 하루 되시기 바라며, 이번 시간에는 하나의 예문을 만들어서 이러할때 취득세 포함 세들이 얼마나 발생하고, 수수료는 어느 정도 되는지 계산해보겠습니다. 소유권이전(명의변경, 부동산등기) 업무는 법무사들 중에서 ' 등기전문법무사 ' 통해서만 진행해야 다른 피해가 생기지 않음으로 주의해야 합니다. 그리고 그 밑에는 저희 법무사 통해 어떻게 상담을 신청해야 하는지 설명드려놓았습니다.  아파트 전체 비율 중 50% 만 진행 ㆍ 시세 6 ~ 7억 정도 ㆍ 아파트 평형 34평 ㆍ 이혼 전 증여 vs 이혼 후 재산분할 ㆍ 세대원 합산 1주택자 ㆍ 부채 없음 ㆍ 50% 받아놓은후 나중에 상황에 맞게 함께 매도할 예정 소유권이전 관련 세금은 ' 취등록세, 교육세, 농특세, 증지, 채권 ' 등이 있으며, 아래 ..

무료상담 vs 유료상담 범위 증여 실무업무 전문 법무사상담 신청하면 무료로 받을 수 있는 답변과 유료로 받을 수 있는 답변이 있는데, 그 구분을 아래와 같습니다. 취득세 세율 ㆍ 증여인이 법무사와 꼭 만나야 하는지 ㆍ 세금 + 수수료 포함 법무사 무료견적 ㆍ 세금 방부 방법 ㆍ 증여할때 어떤 세금이 있는지 등 자료 분석 없이 바로 답변 가능한 질문은 무료입니다. ' 제 상황에서 피해 없이 처리 가능한 증여 방법은 무엇인가요? ' 와 같은 질문은 상담인 상황을 파악하기 위해 모든 정보를 검토해야 답변이 가능합니다. 이와 같이 자료 분석을 하고 답변해야 하는 질문은 모두 유료입니다. 인터넷으로 증여 정보 검색시 주의사항 법무사에 실제 의뢰할 생각은 없고, 실무 관련 지식만 빼가는 ' 지식충 ㆍ 공짜충 ' 사..

공동명의단독명의변경 가능한 방법종류 매매 ㆍ 직거래 ㆍ 상속 ㆍ 증여 ㆍ 이혼재산분할 ㆍ 교환 포함한 모든 부동산등기(소유권이전, 명의변경) 종류들이 전부 공동명의단독명의변경 진행 가능합니다. 공동명의단독명의변경을 한다는 것은 결국 전체 100% 지분 중 10 ~ 90% 사이로 일부만 변경한다는 것을 의미하는 것으로 부동산명의변경을 꼭 전부 다 해야만 하는 것은 아닙니다. 세금도 명의변경 하는 만큼만 발생 공동명의단독명의변경 포함한 부동산 명의변경 처리는 전체를 100% 라고 하면, 1 ~ 99% 사이로 일부만 진행하는 것이 가능하며, 그와 관련된 세금도 그만큼만 발생합니다. 부부 관계에서 이혼후재산분할로 100% 를 하면 세금이 1,000만원 발생하지만, 30% 만 한다면, 세금이 300만원만 발생하는..

증여를 하는 것은 소유권에 대한 업무이고, 채무(담보대출)은 소유권 이외에 관한 업무라서 채무 빼고 증여를 받는 것은 불가능합니다. 증여를 50% 만 받을 경우, 소유에 대한 권리가 50% 가 생기는 것이고, 채무는 기존대로 채무자가 계속 갚아나가면 되지만, 채무자가 돈을 갚지 못해서 소송으로 갈때는 50% 권리를 취득한 수증인(받는사람)도 채무를 변제할 의무가 발생합니다.

부부간에는 비용이 안들어간다고 잘못 생각하는 분들이 계십니다. 부부간 집 명의변경에는 재산분할 ㆍ 증여 ㆍ 상속 등의 방법이 있는데, 재산분할은 이혼시 하는 것이고, 상속을 사망 후 하는 것이므로, 그게 아닌 경우 ' 증여 ' 의 방법만 있고, 증여로 처리시 증여세 그리고 증여등기비용이 발생합니다. 명의변경하려는 집의 가치가 6억 이하인 경우 그리고 과거 10년간 부부간 증여한 사실이 없는 경우에는 증여세 6억원끼지 공제되므로, 이때는 증여세는 0원으로 발생하지 않고, 증여등기비용만 발생합니다.

부부명의변경 방법 몇 가지 부부공동명의증여 포함하여 부부 관계에서 명의변경 방법은 2가지로, 무상증여 그리고 유상증여가 있는데, 이는 상황에 따라 선택 적용하여 처리하게 됩니다. 전체가 아닌 일부만 하는 것도 가능하며, 그 원인이 이혼인 경우 이혼 후 재산분할 방법도 있습니다. 증여세금 무료계산 저희 법무사 포함 법무사카페에 상담신청시 증여세금 + 수수료 무료계산부터 해드립니다. 글 아래 비용견적 예시자료 확인 후 ' 전화 문자 카톡 ' 상담 → 법무사 질문에 답변 → 비용견적 제공 → 의뢰 여부 결정 → 날짜 및 시간 예약 → 1회 만남으로 처리하게 됩니다. 인터넷에 「 법무상담커뮤니티 법무사카페 」 검색 후 방문해서 지역에 맞게 직접 연락해서 잡는 것도 가능합니다. 법무사카페에는 서울 인천 부산 대구..

증여등기 VS 상속등기 증여등기는 현재 기준으로 진행하지만, 상속등기는 나중에 소유자가 사망시 그때의 기준으로 진행합니다. 그래서 세금 포함 비용만 가지고 이를 선택하는 것은 현실적으로 어렵습니다. 증여등기 진행시 현재 기준 총비용 1,000만원 발생 상속등기 진행시 현재 기준 총비용 400만원 발생 소유자가 사망하는 시기가 지금보다 10년이 지난 상태이고, 지금보다 가격이 2배가 되었다면, 세금만 따지면 그래도 상속등기가 유리하지만, 다른 여러가지 조건을 따진다면, 미리 증여받는 것이 유리합니다. 증여등기 상속등기 비교는 법무사 상담시 안내 가능 증여등기 상속등기 모두 법무사에서 처리하는 업무입니다. 부동산등기 안에 증여등기 상속등기가 모두 있는 것으로, 부동산등기 전문 법무사에서는 의뢰인들이 올바른 ..

상속인 개인 채무가 갚지 못할 정도인 경우, 법원에 별도로 상속포기를 신청해서 결정받아야 합니다. 그 후 남은 상속인들이 협의하여 부동산상속 진행을 해야 피상속인이 남기신 재산이 피해가 생기지 않습니다.