함께 풀어가는 세상

부동산등기이전 세금얼마나 드는지 무료견적 제공 - 이혼 포함하여 모든 부동산등기이전 업무는 법무사에서 처리하는 업무입니다. - 본인이 하려고자 하는 부동산등기이전 방법이 세금 포함하여 비용이 얼마나 발생하는지 계산을 통해 무료로 제공해드리고 있으므로, 이를 통해 확인할 수 있습니다. - 저희 법무사는 다른 도시에 있는 법무사들과 함께 ' 법무상담커뮤니티 법무사카페 ' 를 관리하고 있습니다. - 서울 인천 경기 , 천안 세종 충청 , 광주광역시 나주 전라 , 부산 대구 울산 경상 지역 법무사들이 모여 있습니다. 부동산등기이전 업무는법무사에서 담당하여 처리하는 업무 - 이혼 부동산등기이전 외 다른 증여, 상속, 직거래, 매매 등도 모두 세무사에서 처리하는게 아니고, 법무사에서 처리하는 업..

어느 도시에 어떤 용도의 어떤 부동산 몇 평인지?(부동산 주소는 번지수, 동호수까지 알려주시는게 가장 정확합니다.)담보대출, 보증금 등이 있다면 현재 얼마나 남아 있고, 채무자는 누구?수증인이 근로, 사업자, 연금 등의 소득이 있는지?주는사람과 받는사람은 각자 어느 도시 거주하는지?받는사람은 함께 거주하는 5살 이하의 자녀가 있는지? 이혼 원인으로 부부간명의변경 (소유권이전, 부동산등기) 진행을 고민 중이실때는 법무사 통해 본인 상황에서 어떤 세금이 얼마나 발생하고, 수수료는 어떻게 되는지 자세한 비용견적부터 받아보신 후 법무사를 의뢰해야 피해가 생기지 않습니다. 모든 처리 수수료가 다 똑같지는 않고, 부동산에 대한 가치 그리고 상황에 따라 수수료가 달라지게 되므로, 비용견적을 받아보신 후 의뢰를 ..

이혼 후 재산분할보다 이혼 전 증여가 좋은 이유 법원에서의 이혼절차 그리고 이혼신고에 대한 절차가 모두 완료되면, 상대방이 재산분할에 대해 약속을 지키지 않는다고 해도 이혼은 이미 처리된 것입니다. 이혼 전 증여로 하시면 법원에서 이혼이 결정되기 전에 미리 명의를 받는 것이므로, 상대방이 말을 바꿔서 명의를 받지 못하는 좋지 못한 상황은 생기지 않습니다. 이혼 전 증여보다 이혼 후 재산분할이 좋은 이유 법무사와 명의변경을 진행하여 완료하면 다른 신경쓸 부분이 하나도 없다는 것이 장점으로, 이혼 전 증여는 여러가지 신경쓸 부분들이 있습니다. 전체 중 70% 의 경우 이혼 전 증여로 하는 것보다 이혼 후 재산분할로 진행하는 것이 세금이 많이 줄일 수 있습니다. 팔아서 정리해도 부부공동명의변경 해놓는게 안전 ..

이혼 후에도 부모 양당사자가 협의에 의하여 가정법원에 양육권 변경 신청이 가능하고, 자녀의 양육환경이 적합하지 않다는 증거자료를 모아 양육권 변경청구의 소송을 진행하여 변경할 수 있습니다. 양육권 변경 신청은 부모 양당사자 외에도 법원에서 직권으로 ㆍ 4촌 이내의 친족이 청구할 수 있습니다.

재산분할약정서가 있는 상태에서 상대방이 재산분할 약속을 지키지 않으면, 그것을 원인으로 소송을 통해 해결 가능하지만, 채권자 등 제3자가 나타날 경우 변수가 생길 수 있습니다. 현금받기 전에 먼저 상대방에게 부동산명의변경을 해줘야 하는 상황이라면, 재산분할약정서도 작성하지만, 그 외 별도로 근저당권설정을 걸어서 제3자 등 변수가 나타나도 안전성을 100% 확보하도록 해야 합니다. 쉽게 말해, 재산분할약정서 작성하고, 부동산에 근저당권설정을 걸은 후 현금받는 날에 근저당권말소하는 식으로 해야 합니다.

협의 이혼은 누구의 잘못으로 이혼하는게 아닙니다. 따라서 재산분할도 그렇게 하는게 원칙이지만, 이혼을 해주는 조건으로 덜 받는 쪽이 있을 것입니다. 만일 재산을 나누는 비율이 한쪽으로 치우쳐져 있고, 상대방이 이를 동의 했다고 해도 이혼 다 끝나고 나서 말을 바꾸게 되면 원해 약속한 재산분할은 받지 못하게 됩니다. 상대방을 신회 한다면 팔릴때까지 기다렸다가 돈으로 받아도 되지만, 그게 아닌 경우에는 명의이전을 받아야 하며, 나중에 돈으로 받는 경우는 사실 별로 없습니다.

주택 빌라 아파트 오피스텔 상가 토지 등 부동산 명의이전 진행을 이혼 원인으로 처리시 취득하는게 아니므로 취득세는 없고, 등록세 포함 몇 가지 세금이 발생하게 됩니다. 등록세 교육세 농특세 채권 증지 등의 세금이 발생하게 되며, 이는 부부공동재산을 정리할때 등록만 다시 하는 것입니다.

부부가 이혼으로 명의변경 가능한 방법 이혼하기로 합의했다면, 부동산 명의변경 방법은 " 이혼 전 증여 VS 이혼 후 재산분할 " 중에서 선택할 수 있으며, 법무사 상담 신청시 세금 비교는 각각 발생하는 세금에 대한 비교는 의뢰 전에 확인 가능합니다. 본인이 처한 조건에서 각각의 방법에 따른 장단점 그리고 잘못 처리시 부동산시세 대비 5 ~ 30% 금전피해가 생기지 않도록 하는 것은 정식으로 의뢰시 법무사에서 처리해드리는 부분입니다. 몇 가지 조건에 따른 세금 차이 협의이혼 ㆍ 서울아파트 13억, 대구주택 5억, 경산농지 2억, 천안빌라 3억 ㆍ 모두 50% 씩 부채(담보대출, 보증금) 있는 상황 위 조건에서 서울아파트만 100% 이전한다면? 시세만으로는 정확한 계산이 불가능한 부분으로, 기초정..

부부이혼시 아파트명의변경비용 예 〔 시세 14억 ㆍ 수원시 영통구 원천동 광교중흥에스클래스아파트 35평 ］ 부부이혼시 위와 같은 수원아파트 대상으로 재산분할을 진행한다고 가정할때 들어가는 등기 관련 모든 세금 + 법무사수수료는 ± 2,400 ~ 3,100만원 사이로 발생합니다. 같은 평수인데 오차 범위가 700만원이나 차이가 나는 이유는 모든 매매 ㆍ 경매 ㆍ 공개 ㆍ 감정 등 모든 유사거래를 신시간으로 확인하여 그것을 기준으로 처리하기 때문에 어쩔 수 없습니다. 값어치가 큰 부동산일수록 오차범위는 커질 수 밖에 없으며, 법무사에 상담받은 시점과 나중에 실제 1회 만나서 처리할때의 시점이 달라 세금 부분이 변하게 됩니다. 대출 승계 여부 관계없이 명의변경 가능 아파트와 같은 명의변경 대상 부동산과 관련된..

시세 4억 기준 세금 차이 예로 들기 『 대구법무사 통해 부산아파트 명의이전 ㆍ 증여인 대구 거주 ㆍ 시세 4억 ㆍ 이혼재산분할 VS 증여 』 이혼재산분할 방법 명의이전은 630 ~ 850만원 사이로 예상되고, 증여 방법 명의이전은 440 ~ 1,710만원 사이로 예상됩니다. 금액 범위에 대해 오차 범위가 큰 이유는 시세만 가지고 계산하는게 아니기 때문으로, 세금 포함 견적을 뽑는데 12가지 기초정보가 필요하고, 의뢰 이후에는 19가지 이하의 세부정보가 필요합니다. 세금 계산은 무료로 해드려요 ★ 아래 올린 비용견적 예문자료에 있는 연락처 통해 상담신청 ★ 법무상담커뮤니티 법무사카페 검색 후 방문해서 상담신청 위 2가지 방법 중 편한 방법으로 하시면 됩니다. 연락처 통해 상담신청시 저희 대구법무사 관할 ..