함께 풀어가는 세상

상속재산에 대한 관리 및 처분 행위를 편하게 하기 위해 공동상속인 중 특정 상속인 1명이 상속 후 나중에 팔아서 정산하는 경우가 있는데, 이때 안전장치를 할 수 있는지 궁금해하십니다. 상속재산분할협의서 안에 내용을 기재 ㆍ 근저당권설정 ㆍ 차용증 ㆍ 가등기 등 다양한 방법을 생각하지만, 100% 확실한 안전장치는 없습니다. 상속 당시 상속을 받으면 되는 것을 각자의 개인적인 사정으로 상속을 받지 않는 것으로, 이 방식은 어느 정도 위험을 감수해야 합니다. 상속을 받으면 세금이 많이 나와서 그러한 경우, 그에 대한 위험성도 함께 비교해서 결정하실 부분입니다.

상속에는 조건 그리고 지켜야하는 규칙들이 있으며, 이를 지키지 않을시 여러가지 상황으로 인하여 수백 ~ 수억원의 금전피해를 받게 됩니다. 아파트상속등기 후 5년 안에 팔지 못한다는 소리도 상속에 대한 여러가지 규정 중 1가지 때문인데, 이는 상속을 어떻게 처리하느냐에 따라 달라집니다. 무조건 5년 안에 못한다는 의미가 아닙니다.

법무사 통해 상속비용견적부터 받기 소유권이전등기법무사비용 견적부터 받아보면서 상속 포함한 명의변경(부동산등기) 전문 법무사인지부터 구분해야 합니다. 명의변경 전문 법무사가 아니라면, 세금도 자세하 계산도 못하고, 몇 가지 항목을 누락시킨 후 나중에 알려주겠다고 하는 등의 식입니다. 법무사에서 상속 상담을 해드리기 위해서는 상담인 상황이 어찌되는지 알아야 답변 가능하기 때문에, 기본적인 정보 제공하여 견적받은 후 상담 시작하시면 됩니다. 실무 관련 질문이 아닌 질문들은 언제든 상담료 없이 답변드립니다. 맨 아래쪽 상담방법 확인 후 신청하시면 됩니다. ^^ 상속 관련 법무사 업무의 차이 상속 관련 법무사 업무는 ' 상속등기(소유권이전, 부동산등기, 명의변경) ' 업무가 있고, ' 한정승인/상속포기 ' 업무가..

상속은 매매와 달라 직접 못해요 사망신고후절차 진행을 상속인이 직접 진행했다가 잘못된 부분에 대한 상담이 점점 증가하고 있는데, 잘못 되었다는 것을 알아차렸을때는 이미 늦어 방법이 없습니다. 인터넷에 나와있는 것은 단순히 상속 원인으로 문서상 처리를 하는게 조금 나오는 것인데, 그대로 따라한다고 되는게 아닙니다. 상속에 대해 잘 모르는 사람들이 한번 직접 해봤다고 올린 글로 인하여 다른 사람들마저 그대로 당해 금전피해를 받는 것입니다. 상속은 매매와 다릅니다. 상속으로 인하여 발생하는 부동산시세 대비 5 ~ 30% 금전피해 그리고 그것으로 인한 상속인들간의 다툼 모두 제대로 알아보지 못한 책임으로 발생합니다. 법무사는 문제가 생기지 않도록 차단하는 역할이며, 상속인들이 스스로 잘못 처리할 것에 대해 보호..

상속등기취득세 견적 먼저 받아보고 법무사 결정 상속 업무는 오랫동안 법무사사무소에서 해오던 업무로, 상속전문법무사에서는 상담신청하는 분들께 등기 관련 모든 세금들 그리고 법무사수수료에 대한 비용견적을 무상 제공해드립니다. 사망자재산조회 후 상담을 신청하시면 되며, 견적요청하는 분들께서는 상속해야할 부동산 목록을 먼저 확인 후 신청해야 합니다. 상속 관련 업무에 대한 구분 상속 관련 업무에는 크게 " 상속등기(부동산등기, 명의변경, 소유권이전) " 업무가 있고, " 한정승인/상속포기 " 업무가 있는데, 이는 전혀 다른 업무입니다. 한정승인/상속포기 전문 법무사에서는 상속등기를 제대로 처리할 줄 모르고, 반대로 상속등기 전문 법무사에서는 한정승인/상속포기 처리능력이 부족합니다. 법무사도 사람인지라, 그동안 ..

ΩΩΩΩΩΩΩΩΩ 법무사도 업무에 따라 전문지식이 달라 우리동네법무사상속등기 처럼 인터넷 검색해서 근처 법무사를 찾는 분들이 계시는데, 상속등기 처리하려면 이를 전문으로 처리하는 법무사를 잘 찾아야 금전피해가 생기지 않습니다. 법무사에서 방문도 가능하므로, 상속 전문 법무사가 맞는지 확인하고 법무사를 이용해야 하며, 이론과 실무는 전혀 다르다는 점이 다른 분야와 마찬가지로 법무 분야도 그렇습니다. 상속 전문 법무사는 도시마다 몇 군데 없기 때문입니다. ΩΩΩΩΩΩΩΩΩ 자세한 견적 먼저 제공하는 곳만 이용 상담인에 대한 상속 상황을 제대로 파악하지 않고, 법무사수수료 범위만 말하거나 ㆍ 세금 포함 총비용이 대략 얼마 정도인지만 말하고, 서류 챙겨서 사무실 방문부터 유도하는 경우가 있습니다. 그렇게 사무실..

∽∽∽√√ 예약을 통해 준비할 수 있게끔 상속전문법무사에서 본인 사건만 있는게 아니고, 먼저 예약한 분들 사건도 있기 때문에, 법무사 무료계산 후 비용견적 받았다고 해서 그냥 오시면 안되고 예약을 먼저 해주시는게 우선입니다. 예약을 통해 본인이 처한 세부적인 상황도 파악하고, 상속 관련 모든 서류도 미리 우체국등기로 받아 다른 문제가 없는지 모두 체크 후 그 뒤에 상속인들이 인감도장을 가지고 오셔야 한번에 처리가 가능합니다. 그냥 오시는 분들이 가끔 계시는데, 이는 시간을 버리시는 꼴입니다. 특히, 상속인들 거주지와 부동산 소재지 거리가 먼 경우에는 위 순서대로 절차에 맞게 하고 방문해야 불편한 없이 처리 가능하게 됩니다. 상속인들 거주지 서울 인천 부천 안양 광명 ㆍ 상속부동산 소재지 광주광역시아파트 ..

『 부동산 파주 ㆍ 소유자이신 아버지가 위독하신 상황 ㆍ 자녀들 중 사망한 자녀가 있고, 사망한 자녀의 자녀들과 현재 연락을 안하고 지낸지 오래된 상태 』 사망한 자녀의 권리도 있고, 그 권리는 사망한 자녀의 자녀들에게 승계됩니다. 아버지가 돌아가신 후 상속을 처리하면 그들과도 협의하여 상속을 처리해야 합니다. 안될 경우에는 법정상속으로만 처리 가능합니다.

재판 결과대로 진행을 안하고 따로 지분을 서로 정해서 처리하려면 상속 권리가 있는 모든 상속인들이 100% 동의하고 법무사와 만나 처리해야만 할 수 있습니다. 1명이라도 동의 및 협조를 안한다면 재판 결과대로만 진행할 수 밖에 없습니다.

하나의 토지를 토지분할 신청하여 3개의 토지로 나눈 후 이를 3명의 상속인들이 각각 1필지씩 소유하겠다는 것은 현실적으로 불가능합니다. 그 이유는 3필지로 나는 토지들이 전부 도로와 인접하다는 보장이 없고, 토지에 대한 각도 등 여러 가지 사정으로 인하여 A 토지는 3배 오르고, B 와 C 토지는 값어치라 사라지는 경우도 있기 때문입니다.