부동산 상속등기 절차 - 대구시 달성군 현풍면 부리 주택 상속

부동산 상속등기 절차 중

상속포기에 대해

가정법원에 상속포기를 신청하여 판결을 받으면, 상속에 대한 권리가 처음부터 없었던 것으로 만들어주게 되며 이는 < 상속자산보다 상속부채가 많아 피상속인의 부채를 상속인이 변제하지 않도록 하기 위함 > ㆍ < 상속인 개인 부채가 많아서 상속재산에 피해가는 것을 방지 하기 위함 > 인 경우에 하는 것입니다.

이 경우가 아니고, 공동상속인들이 협의하는 과정에서 ' 나는 상속을 받지 않겠다 ' 라고 상속포기에 대한 의사표현을 하는 것은 부동산 상속등기 절차 중 상속재산분할협의서에 그 내용을 작성하여 처리하면 됩니다.

상속받을 부동산에 대한

시세를 모를 경우

상속에 대한 올바른 처리를 위해서는 상속받을 부동산에 대한 현재 시세를 알고 그 시세를 기준으로 처리해야 하는 경우가 있는데, 이를 위해서는 감정평가사를 통해 감정받은 금액으로만 인정받을 수 있습니다. 따라서 상속을 처리하는 과정에서 현재 가치를 기준으로 처리해야할 필요성이 있다고 판단시 감정을 받아야 합니다.

주택 ㆍ 오피스텔 ㆍ 상가 ㆍ 건물 ㆍ 근린생활시설 ㆍ 토지 ㆍ 농지 ㆍ 임야 등등 아파트를 제외한 부동산을 상속시 감정평가사를 통해 감정을 받아야 하는 경우가 80% 이상이므로, 이에 대해 잘 몰라도 상속을 전문으로 처리하는 법무사사무소만 잘 찾으시면 다 처리해드립니다.

부동산 상속등기 절차 중

취득세

취득세는 피상속인이 사망한 연도 그리고 현재의 공시가격을 조회하여 각 상속 사건의 상황에 맞게 계산해야 하며, 상속개시일이 속한 달의 말일로부터 6개월안에 신고 및 납부해야 불이익이 생기지 않습니다.

6개월 안에 취득세 신고를 하지 않았거나 ㆍ 신고를 제대로 하지 못하였을 경우 벌금이 발생하는데, 이에 대한 조사는 바로 들어오는 것이 아니고, 10년 안에 들어오게 되며, 일반적으로 2 ~ 4년안에 조사를 하여 벌금 발생 대상자에게는 벌금이 부과되는데, 그 벌금이 비율은 약 20 ~ 40% 정도 됩니다.

무료상담에 대한

진행절차

오늘은 ' 대구시 달성군 현풍면 부리 주택 상속 ' 을 한다는 것으로 가정하여 신고금액 60,100,000원을 기준으로 부동산 상속등기 세금을 계산해보았는데, 상속은 상담 → 평가 → 의뢰 → 진행 순으로 처리됩니다.

상속인에게 제일 중요한 과정이 상담이므로, 상속에 대한 전문성이 있는 법무사사무소를 찾아 상담받아야 하며, 모든 법무사사무소가 상속에 대한 전문성이 있는 것은 아니기 때문에, 제대로 상담받지 못하면 피해금액이 생깁니다.

다툼을 예방하기 위해

법무사 고용하는 것

상속인들 각자가 상속에 대한 잘못된 해석으로 다툼이 생기는 경우 ㆍ 다른 상속인을 속이는 경우 ㆍ 상속 처리를 제대로 하지 못하 수억원의 과징금으로 인하여 다툼이 생기는 경우 등 다양한 원인으로 상속인들끼리 싸우게 되고 그로 인하여 서로 인연을 끊고 사는 사례가 적지 않습니다.

상속은 쉬운 사건이 아닙니다.

상속은 그에 따른 분석에 따라 처리하는 절차가 있습니다. 하지만, 한국인들의 습성상 ' 빨리 빨리 처리하는 것 ' 을 좋아하는데, 그러다 대형사고가 터지는 것이며, 이를 악이용하는 법무사사무소도 있습니다.

사건이 잘못 처리되어도 ' 상속인 당신들이 급하게 사건을 처리해달라고 하지 않았느냐 ㆍ 상속에 대한 정보를 제대로 공개했어야 했다 ' 라는 식으로 법무사사무소의 책임을 회피하는데 악이용하는 것입니다.

특히 법무사수수료를 50% 이상 낮게 받아 처리하는 것이 그 예입니다.

법무사사무소는 최대 6명의 직원만 고용할 수 있기 때문에, 박리다매 방식(싸게 대신 보다 많이 판매)의 영업이 절대 불가능합니다. 이를 가능하게 하기 위해서는 하나의 사건을 처리하는 시간을 대폭 줄이는 것입니다. 그래서 다른 사건을 맡는 것이죠...

하나의 사건을 처리하는 시간을 대폭 줄인다는 의미는 상속인을 보호하기 위해 꼭 해야 하는 절차 중 대부분을 생략하고 법무사사무소의 법적인 책임이 겉으로 드러나있는 부분만 대충 처리하겠다는 말입니다.

그래도 싸게 하고 싶은 사람들은 법무사수수료로 비교하여 법무사를 찾으시기 바랍니다. 하지만 그럴 바에는 본인이 직접 상속등기를 처리하는게 그게 그거며, 법무사사무소를 고용하는 목적이 사라집니다.

상속등기를 처리하기 위해 법무사를 고용하는 것이 아니고, 사고를 예방하기 위해 고용하는 것입니다.

이상으로, 부동산 상속등기 절차 - 대구시 달성군 현풍면 부리 주택 상속에 대판 글을 마무리하도록 하겠으며, 저희 법무상담커뮤니티 법무사카페는 각 지여에 있는 여러 법무사사무소가 함께 실무 정보도 함께 교류하고 법에 대한 내용을 가꾸는 공간입니다.

상담 신청시 자료분석이 필요없고 저희가 전문으로 처리하는 분야의 질문에 대해 무료상담을 해드리고 있으며, 무료상담은 전화 ㆍ 문자 ㆍ 카톡 ㆍ 이메일 ㆍ 쪽지로만 가능하고, 방문하여 상담은 유료상담입니다.

대구 지역 법무사사무소를 통해서는 < 대구시 ㆍ 경산시 ㆍ 영천시 ㆍ 청도군 ㆍ 달성군 ㆍ 고령군 ㆍ 성주군 ㆍ 칠곡군 ㆍ 구미시 ㆍ 창녕군 > 에 대한 사건처리가 가능하며, 법무사카페를 통해 < 서울 ㆍ 인천 ㆍ 경기도 ㆍ 천안 ㆍ 광주광역시 ㆍ 전주 ㆍ 부산 ㆍ 울산 > 지역에 대한 사건처리도 가능합니다.