상속대상 아파트소개
울산상속법무사 진행에 대한 예를 보여드리기 위해 오늘은 ' 울산시 북구 양정동 양정힐스테이트아파트 ' 를 예로 들어 보며, 시세 3억 기준으로 적용하겠습니다.
양정힐스테이트아파트는 2007년 6월에 준공되었고, 1443세대이며, 이를 상속할때 상황을 가정하여 오늘 상속 관련 내용을 적도록 하겠습니다.
상속세금 무료계산해드려요
법무사에서는 실무 부분은 의뢰하신 분들께만 안내해드립니다. 이를 위해 세금 + 수수료 법무사무료견적을 먼저 계산해서 보내드리고 있으므로, 견적 자료를 보시고 의뢰 여부 결정하시면 됩니다.
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지금 보고 계시는 포스팅 아래 견적 이미지 참고
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전화 문자 카톡 등으로 상담 신청이 가능하며, 무엇을 어떻게 물어볼지 모르시는 분들은 " 연락처 ㆍ 소유자는 어느 도시 거주하는지 ㆍ 어떤 부동산을 무엇을 해야 하는지 " 만 남기시면 됩니다. ^^
3억원 기준 상속등기비용
울산시 북구 양정동 양정힐스테이트아파트 ㆍ 시세 3억원 기준으로 계산해보면, 감명 유무에 따라 230 ~ 730만원 사이로 발생합니다.
그 중 취득세 세금은 120 ~ 588만원이며, 그 외 4가지 정도의 다른 세금들과 법무사수수료 등이 발생합니다.
울산 지역은 울산법무사 중 울산상속법무사 찾으시면 되며, 다른 도시도 마찬가지이고, 상속 전문 법무사는 많이 있지 않으므로, 주변 도시들까지 넓게 보고 찾으셔야 합니다.
3억 기준 vs 6억 기준 세금 차이
시세 3억 기준 상속시 취득세 세금은 상황에 따라 120 ~ 588만원이 발생하고, 주거외 건물은 420 ~ 588만원 정도가 발생합니다.
시세 6억 기준 상속시 취득세 세금은 상황에 따라 240 ~ 1,176만원이 발생하고, 주거외 건물은 840 ~ 1,176만원 정도가 발생합니다.
상속 관련 세금 그리고 수수료 등은 부동산에 대한 값어치에 따라 달라지게 됩니다. ^^
행방불명된 상속인이 있다면
A 가 몇 % 받고, B 는 받지 않고, C 는 몇 % 받고 이런 방식을 모두 협의상속이라고 하는데, 이는 상속인 전원이 동의하고 협조해줘야만 가능한 방법입니다.
행방불명된 상속인이 있다면 상속인 전원이 동의 및 협조하지 못하게 되므로, 협의상속으로는 진행할 수 없습니다.
실종신고 후 기간이 지나 실종선고판결을 받아 상속 권리는 없앤 후 다른 상속인들이 협의상속으로 진행하거나, 법정상속으로 처리한느 방법이 가능합니다.
수수료만 비교시 문제점
상속법무사에서는 상속 업무 처리시 상속인들이 어떤 피해도 생기지 않도록 보호해야하는 도의적인 책임이 있습니다. 하지만, 경쟁이 치열해지고, 사람들이 수수료 싼 곳만 찾는 경우가 있어, 이를 안하는 법무사들이 많이 생겼습니다.
법무사에서는 하루에 정해진 시간 안에 업무를 처리해야 하는데 수수료를 싸게 하면 그만큼 더 많은 양의 상속을 처리해야 하니 시간을 생략하고 대충 처리하는 것은 어떻게 보면 당연합니다.
법적인 책임이 보이지 않는 부분을 설명도 안하고 생략하므로, 수수료가 싸다고 좋은게 아닙니다.
