경기도 고양시 일산동구 소재 빌라 28평 그리고 파주 농지를 남기셨습니다.
고양시 일산동구 소재 빌라는 시세 2억5천만원 정도 한다고 하는데, 거래가 없는거 같습니다.
파주 농지는 시세는 현재 파악이 안되며,
안심상속원스톱서비스 조회 결과 공시가격이 4,700만원으로 나왔습니다.
모두 아버지가 100% 소유하고 계셨고, 어머니는 계시지만, 이혼을 하셨습니다.
자녀 3명은 모두 아버지와 어머니 자식들이고,
자녀 3명은 이를 소유하고 싶지 않고, 어머니가 받는 것으로 하고 싶은데 가능할까요?
(이는 실제 상담 내용이 아닙니다 ㆍ 고양 빌라 + 파주 농지 상속법무사 문의)
고양 빌라는 주택이 없으면 250 ~ 300만원 정도이고,
주택이 있으면 570 ~ 620만원 정도 나오게 되며, 파주 농지는 170 ~ 190만원 정도 나오게 됩니다.
이혼하신 어머니는 상속 권리가 없으므로, 상속 원인으로는 부동산을 받을 수 없습니다.
부동산을 어머니가 소유하도록 하기 위해서는 자녀 3명이 아버지 소유 부동산을 상속받고 이를 어머니에게 증여해야 합니다.
상속을 할때 세금 포함 비용이 들고, 증여를 할때도 다시 한번 세금 포함 비용이 발생합니다.
상속, 증여, 이혼, 직거래 – 소유권이전등기 전문 법무사들의 모임
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