아파트상속명의변경 단독 VS 공동 차이점

단독 vs 공동 차이점은 상황에 따라 달라서 답변 불가 

 

아파트상속명의변경 처리를 단독명의 VS 공동명의 진행시 어떤 차이점이 있는지는 이 글만 가지고는 답변이 불가능합니다. 그 이유는 상황에 따라 단독명의로 받던 ㆍ 공동명의로 받던 세금 부분은 차이가 없는 경우도 많기 때문입니다.

대부분의 상속인들이 세금만 생각해서 잘못된 방향으로 처리하여 금전피해를 보는 경우가 많은데, 정작 중요한 것은 단독명의로 하냐 ㆍ 공동명의로 하냐가 아닙니다.( 실무 부분은 의뢰 이후에만 안내 가능한 점 이해바랍니다. )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

무주택자에 대한 취득세 감면은 1주택에 대해서만 적용 

 

무주택자에 대한 상속 취득세 감면은 상속인 기준으로 판단하며, 2주택을 모두 상속시에는 전혀 감면을 받지 못하고, 1주택만을 상속시에 감면받을 수 있습니다.

이는 피상속인께서 돌아가신 날을 기준으로 상속 구성원의 주거용 부동산 보유 주택수에 따라 달라지게 되며, 이는 주민등록법상으로 구분하여 판단합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

상담은 어디에 문의해야 하는지 

 

상속 상담은 법무사에 하시면 됩니다.

법무사 중에서 상속을 전문으로 처리하는 곳을 찾아 상담을 신청하시면 되며, 저희 같은 경우에는 세금을 포함한 자세한 견적을 먼저 보내드린 후 그 다음에 의뢰받고 있으며, 예약하신 순서대로 업무를 처리해드립니다.

항목별로 계산도 안해주고, 제대로 답변도 못해주는 곳은 상속 전문이 아니며, 상속 전문 법무사사무실은 매일 예약된 상속 업무를 처리하러 밖을 돌아다니므로, 바쁜 곳에 그만큼 일을 많이 하여 전문성이 높습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

취득세 · 상속세 등 세금에 대한 전체적인 흐름을 이해 

 

 

주택 ㆍ 아파트 상속시세금은 그 흐름을 이해해야 문제없이 처리할 수 있습니다.

세금을 위주로 판단하는게 아니고, 상속 상황을 이해하여 그 상황안에서 처리할 수 있는 상속방법을 연구하여 그 범위 안에서 세금을 적게 납부하는 것으로 처리해야 합니다.

세금에 대한 처리 순서는 취득세 포함 상속등기시세금부터 납부하여 주택 ㆍ 아파트 명의이전 후 상속세에 대한 처리를 하는 것으로 이는 모두 6개월 안에 처리입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

협의상속 vs 법정상속 처리는 장담점을 비교해서 선택해야 

 

 

아파트상속명의변경 처리는 " 협의상속 ㆍ 법정상속 " 중에서 선택할 수 있는데, 누가 전부 다 받는 ㆍ 누가 얼마 받고 누구는 얼마 받는 방법 등은 모두 협의상속입니다.

법정상속은 법에서 정해진 지분대로 처리하는 것으로 협조하지 않는 상속인 동의 필요없이 법무사에서 강제로 처리할 수 있는 방법입니다.

어떤 방법이 좋을지는 상속 상황을 모두 파악해야 하는 부분으로, 이는 상속 전문 법무사를 통해 견적받은 후 정식으로 의뢰시 그때 민감한 정보 등을 받아 정리해서 알려드리게 됩니다.