부산법무사 문의 – 이혼 전 증여 vs 이혼 후 재산분할
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증여 vs 이혼 2가지 견적 무료 제공
부부간 명의변경을 함에 있어서 이혼 계획(고민)이 있는 경우에는 “ 이혼 전 증여 vs 이혼 후 재산분할 ” 방법에 대한 세금 + 법무사수수료 견적을 먼저 무료로 계산하여 제공해드립니다.
그 후 정식으로 의뢰시 본인 상황에서 어떤 방법을 선택해야 불이익보다 이익이 더 많은지 설명드리며, 여기서 주의할 점은 세금이 적게 발생하는 방법이 본인에게 좋은 방법은 아니고, 오히려 더 큰 피해가 생길 수 있습니다.
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상황에 따른 절차 선택
< 이혼 전 증여 vs 이혼 후 재산분할 ㆍ 부산법무사 문의 ㆍ 시세 4억 ㆍ 공시 2억 ㆍ 부채 1억 ㆍ 세대원 합산 2주택자( 아내 명의 ) ㆍ 아내 → 남편 ㆍ 100% 전부 이전 >
이혼 후 재산분할로 처리시 세금 + 수수료 포함 560 ~ 640만원 vs 이혼 전 증여로 처리시 세금 + 수수료 포함 650 ~ 1,010만원 정도가 발생하게 됩니다.
부동산 종류가 아파트 빌라 단독주택 다가구주택 다세대주택 등 주거용 부동산인 경우에는 이혼 후 재산분할로 진행하는 것이 좋지만, 주거 외 부동산인 경우에는 세금은 더 내더라도 이혼 전 증여가 좋은 경우가 많습니다.
상황에 따라 세금이 더 많더라도 그 방법으로 진행하는 것이 유리한 경우가 있으며, 이러한 부분은 정식으로 의뢰받은 후 법무사에서 내용 정리하여 장단점 설명드립니다.
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법무사 문의 및 견적 요청은 지역에 맞게
이혼 전 증여 ㆍ 이혼 후 재산분할 등은 소유권이전등기(부동산등기) 종류 중 하나로, 등기 처리는 부동산이 속해 있는 도시 공공기관을 통해 처리해야 하므로, 법무사도 해당 도시 및 주변 도시에서 찾아야 합니다.
부산이라면, 부산법무사 김해법무사 양산법무사 등에 문의 및 견적 요청을 받아 법무사 지정해서 처리해야 하며, 부산법무사로 검색하면 등기가 아닌 다른 업무 처리하는 법무사도 모두 처리되므로, 자세히 검색해야 합니다.
OO 등기법무사 세금견적 상담 등과 같이 검색해야 하며, OO 안에는 부산 대구 울산 광주광역시 세종 천안 평택 안성 인천 서울 파주 의정부 안산 용인 등 도시 이름을 쓰시면 됩니다.
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법무사와 만나 어떤 업무 처리하는지
이혼 ㆍ 증여의 경우 부동산 소재지 관할 시군구청에서 만나는 경우가 많은데, 시군구청에서 만나면 잘못 발급하신 서류도 그곳에서 다시 발급해서 받을 수 있고, 세금도 그곳에서 납부하여 보다 빠른 접수를 해드릴 수 있기 때문입니다.
법무사에서 준비한 문서 확인 후 서명 및 도장 날인 그리고 세금 납부만 하시고 가시면 되며, 나머지는 법무사에서 처리하는 것으로, 부산 지역이라면 부산법무사 ㆍ 김해법무사 ㆍ 양산법무사 등을 통해 하면 되고, 소재지 관할 구청에서 1회 만남으로 처리됩니다.
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언제 어떻게 진행한는지 절차
증여는 언제든 진행할 수 있습니다.
증여인과 수증인이 각자의 서류를 빨리 준비할 수 있다면, 당일 처리도 가능은 하지만, 법무사사무소에서 다른 예약된 사건도 없이 기다렸다 귀하의 사건을 처리해드리는 것은 아니므로, 당일 처리는 증여 ㆍ 재산분할 등 부동산등기 전문 법무사에서는 불가능한 경우가 대부분입니다.
일이 없는 한가한 곳 ㆍ 규모가 작은 곳만 가능한데, 증여는 제대로 처리하지 않으면 금전적인 피해가 커지므로, 제대로 알아보고 진행하는게 좋을 것이며, 이혼 후 재산분할은 혼인관계 종료 후 진행 가능합니다.
